Замена свидетельства
собираемся с женой продать квартиру. приватизирована на обоих с 1993г. Надо ли менять свидетельство о регистрации права собственности, у нас оно на простой бумажке, говорят нужно новое
Менять ничего не нужно, но, скорее всего, ваше право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, что будет являться препятствием для покупки Вашей квартиры за счет кредитных средств. Банк заемщика будет требовать представить доказательства наличия государственной регистрации в ЕГРП, а в связи с тем, что вы не сможете предоставить таких доказательств, то большая часть потенциальных покупателей не смогут приобрести вашу квартиру.
Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,у нас долевое домовладение,я-владелец 1/2 доли,владельца второй доли нет в живых(его дочь вступила в наследство)Считается ли мое свидетельство о государственно регистрации права действительным или его необходимо поменять?не возникнет ли проблем при продаже моей доли?Елена,г.Новочеркасск
Здравствуйте, Елена.
Вы как были собственником 1/2 доли домовладения так им и остались. Ничего менять не нужно, проблем при продаже Вашей доли не возникнет.
Не перживайте. Как Вы оставались владельцем, так и остаетесь. Кроме того с 15.07.2018 года Свидетельство о право собственности вообще не выдают. Право собственности будет подтверждаться выпиской из реестра.
Спасибо большое.На днях разговаривала с агентом по недвижимости по поводу жилья, она сказала что можно вообще отделиться от соседей, чтобы не было указано что долевое, чтобы отдельная домовая книга была.Действительно ли это возможно?
На этот вопрос затрудняюсь ответить, поскольку требует изучения. Но думаю, что в принципе в сфере развития наших жилищных правоотношений это возможно.
На днях разговаривала с агентом по недвижимости по поводу жилья, она сказала что можно вообще отделиться от соседей, чтобы не было указано что долевое, чтобы отдельная домовая книга была.Действительно ли это возможно?
Елена
Если возможно обустроить отдельный вход и технически разделить 1/2 доли как изолированные помещения, то можно. Это можно сделать по соглашению с долевым собственником или через суд.
Я думаю для начала в бюро технической инвентаризации. Думаю в интернете Вы найдете их координаты. Стоит туда позвонить, думаю там дадут более полноценный ответ.
Обратитесь в БТИ. Вам сделают технический план на обе изолированные части. Поставите их на кадастровый учет. Затем на основании соглашения о выделе долей и кадастровых паспортов регистрируете право собственности в Росреестре.
