Как оформит договор продажи квартиры с несовершеннолетними детьми?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно и максимально экономно для семейного бюджета оформить нотариальную сделку с недвижимостью. Ситуация такая: Мы с супругой являемся единственными собственниками зх-комн. квартиры в равных долях т. е. по 1/2 каждый, проживаем в ней, наши несовершеннолетние дети 14 и 4 лет проживают с нами, но не являются собственниками этой квартиры. Мы также имеем 1-комн. квартиру, являясь собственниками её, каждый (включая детей), в равных долях, т. е. по 1/4. Планируя продажу 1-комн. квартиры, получили Разрешение органов опеки о продаже и одновременном приобретении на имя детей 2/4 доли в 3х-комн. квартире (т. е. там где все мы проживаем ). Факт приобретения детьми долей планируем реализовать Договором дарения. Вопросы: 1) Можно ли Договор дарения оформить без участия нотариуса, 2) Нужно ли это дарение разбивать на 2 Договора ( Я дарю жене, как законному предствителю одного из детей, она-мне, как законному предствителю другого ребёнка) или можно оформить в виде одного Договора, если да, то как правильно составить Договор 3) как практически единовременно подать документы на регистрацию сделки (нотариальный Договор продажи и Договор дарения.). Не каждый Нотариус готов ответить мне на эти важные вопросы. Заранее, спасибо. Александр
Здравствуйте, Александр! 1) Договор дарения без нотариуса оформить можно. 2) Договора дарения может быть два, только не на жену или на Вас, а именно на одного ребенка и на другого! Вы дарите именно детям и они являются стороной сделки. Жена и Вы просто подпишете эти договоры как законные представители. В случае с ребенком. которому 14 лет, он подпишет сам с согласия кого-то из Вас. 3) Здесь все очень индивидуально. Подать возможно, но регистраторы везде реагируют по разному. Советую попробовать, если опека дала разрешение, то должны принять и на регистрацию.
