Можно ли продать земельный участок, находящейся в аренде?
здравствуйте.скажите пожалуйста,у меня находится земля в аренде у администрации,квартира неоформлена,построили баню.можно ли продать землю которая в аренде?
Здравствуйте Ольга из г. Ербогачен!
Землю, которая находится у Вас в аренде Вы не имеете права продать, поскольку имуществом распоряжаться имеет право только собственник (администрация), но вы можете переуступить право аренды, сдать в субаренду либо продать недвижимость(после ее надлежащего оформления) и тогда земельный участок автоматически перейдет к покупателю на том же праве.
Возможна покупка земли находящейся в аренде?
здравствуйте.скажите пожалуйста. в публичной кадастровой карте участок имеет форму собственности, как собственность публично правовых образований. и этот участок находится в аренде которая заканчивается в 17 году. и мы его хотели купить у частного лица.то сможем ли мы после постройки дома оформить его в собственность? спасибо за внимание
добрый день! а земля предназначена для ИЖС?
вы можете приобрести ее по договору аренды, с заменой сторон в обязательстве. после чего построить дом, зарегистрировать на него право собственности, а после чего путем расторжения договора аренды и выкупа земельного участка оформить его в собственность. сразу скажу, что процедура это довольно долгая и вам проще на первое время продлить договор аренды, после чего уже приступать к постройке жилья.
с уважением Юлия Анатольевна!
по договору аренды, вам необходимо будет обратиться в комитет по имуществу (муниципалитет), где вы заключите сначала договор замены стороны в обязательстве, либо в земельном комитете, либо в администрации вашего города, после чего зарегистрируете его, а уже потом пишете заявление на продление договора аренды. после того как вы станете новым арендатором, переоформляете землю в собственность, опять же комитет по имуществу производит расчет стоимости выкупа участка. на практике скажу, ориентировочная стоимость варьируется в пределах 10-40 тыс. руб. в регионах, в зависимости от местоположения и размеров участка.
Купля-продажа земельного участка, находящегося в аренде
Здравствуйте, подскажите, может ли частное лицо продать другому частному лицу по рын. стоимости зем. уч. находящийся в аренде у администрации?
может ли частное лицо продать другому частному лицу по рын. стоимости зем. уч. находящийся в аренде у администрации?
Нет, конечно, вы не собственники, правомочия по распоряжению имуществом имеет только собственник земельного участка, то есть администрация.
Здравствуйте участок в аренде.Условия и порядок, касающийся отчуждения участков земли, регламентируются ст. 52 ЗК РФ.
Первое и главное условие отчуждения – это передача прав собственностииному лицу в рамках гражданско-правовых сделок либо переход собственности прав по принуждению, т.е. в результате судебных решений или административных актов.
Алена, здравствуйте!
Здравствуйте, подскажите, может ли частное лицо продать другому частному лицу по рын. стоимости зем. уч. находящийся в аренде у администрации?
Алена
Собственник-частное лицо? Если да, то собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Однако договор аренды не прекратит свое действие.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Здравствуйте!
Сделки купли-продажи осуществляются только между собственниками объектов недвижимости, соответственно продать земельный участок находящийся в аренде неправомерно. Возможно передать права аренды другому лицу либо заключить договор субаренды.
