Как продать долю квартиры несовершеннолетнего ребенка и в каком размере оплачивается налог?
Здравствуйте. Моя мама купила квартиру за 2 млн. руб. подарила 1/2 мне и моей дочери тоже 1/2. Сейчас мы хотим продать квартиру за 4 млн. и купить квартиру за 2.8 млн. руб. Как продать долю несовершеннолетнего ребенка?Есть ли сложности в такой продаже и какие?На деле мы продаем квартиру не за 4 млн. а за 2,5 млн(остальное отдают наличкой). Какой налог мы заплатим? точнее кто будет платить за несовершеннолетнего ? в каком размере?
Добрый вечер!
При продажи квартиры
собственником долей в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или
откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости
доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и
попечительства вашего района.
Если вы продадите одну квартиру и приобретёте другую, то налог вам платить будет не надо т.к. вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Будет ли налог несовершеннолетнему после продажи доли в квартире?
добрый вечер.подскажите,пожалуйста.несовершеннолетний ребенок имел долю в квартире с 2018г. Квартиру продали.Будет ли начислен налог с продажи доли ребенка,при условии,что купить другую квартиру до конца года не успеем
Здравствуйте, Лилия!
Налог на доход физического лица будет начислен в любом случае.
Несовершеннолетний собственник также является налогоплательщиком.
Просто в силу положений ст. 27 НК РФ обязательства по уплате налога осуществляет законный представитель.
Удачи!
Налоговый вычет в размере одного миллиона рублей (вычитается из цены продажи, а на остаток начисляется налог) — п.п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.
Если жильё покупается в один и тот же налоговый период с продажей, то да — можно зачесть расходы на покупку.
