Налоговый вычет с продажи квартиры

Question

Здравствуйте в декабре 2014 года мы с братом(два собственника квартиры по1/2 части)продали квартиру находящуюся менее 3 лет в собственности за 1750000.У нас ее купили в ипотеку,почему то банк отказался оформлять двумя договорами,но деньги мы получили на разные счета открытые в этом банке равными долями.В начале 2015 года каждый из нас преобрел квартиру через ипотеку и деньги пошли на первоначальный взнос.Недавно мы получили письмо из налоговой об уплате налога 13%.Мы нанимали реэлтора сами юридически не грамотные в этом деле.В налоговой говорят что надо было оформлять двумя договорами.Мы об этом не знали и реэлтор уверял нас что при покупке другой квартиры в течении года на эти деньги налог не берется. Как избежать налогового вычета?

Глибина Наталья Андреевна, г. Ульяновск 23 апреля 2015 г. 22:35

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Здравствуйте в налоговой инспекции потребовали два договора на каждого индивидуально,а банк(покупатель нашей квартиры по ипотеке) оформил один договор на двоих на одну сумму,но деньги перечислил на разные счета равными частями.Спасибо за ответ

23 апреля 2015 г. 23:02

Answer 1 · 2015-04-23T22:50:44+03:000

Добрый вечер. Надо каждому подать декларацию 3 — ндфл. В этой декларации заполнить раздел о получении дохода от реализации имущества и указать налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 1 000 000 рублей. В Вашей ситуации доход составляет 1750000/2 = 875000 рублей. Доплачивать налог Вы не будете. Срок для подачи декларации до 30 апреля. К декларации приложите копию договора. Одновременно с этим Вы (если ранее никогда не получали вычет) имеете право на получение вычета от покупки жилья до 2 000 000, а также этот вычет может быть увеличен еще на сумму уплаченных по ипотеке процентов до 3 000 000 рублей. В этой ситуации государство вернет на Ваш счет уплаченный в 2014 году налог на доходы физических лиц.