Имеет ли место в данном случае вымогательство денег?

Я дал объявление на сдачу в аренду помещения. Позвонила девушка с предложением взять это помещение. На встрече с ней она меня убедила что бы я отдал ей в аренду это помещение являющееся моей собственностью (хотя меня многое смущало) При этом она дала мне небольшую денежную сумму в качестве предоплаты (залога) и взяла в замен с меня рассписку (И,Ф,О, что я взял в качестве предоплаты сумму и роспись) такая короткая расписка. Придя домой мы на семейном совете решили всё таки не рисковать и не связываться с этим клиентом. Сразу же на следующий день я встретившись с ней отдал ей все эти деньги отказав в аренде, и записал наш разговор на диктофон где она подтверждает возврат денег.Забрать расписку было не возможно так как это происходило в другом месте. И на следующий день видимо от обиды и злости что не заполучила это помещение , она мне написала СМС что возврата денег не было что расписка у неё и что она ждёт что бы я вернул деньги опять эту же сумму в замен расписки. Что мне делать? И имеет ли она правовое поле в своих требованиях?

Спасибо! Скажите. есть такой закон что при расторжении устного договора я должен вернуть предоплату в двойном размере? НО ведь она требует в СМС вернуть деньги которые яко бы она не получила... Она не требует моральной компенсации, а пишет что я деньги вообще не отдал то есть требует возврата денег которые я взял, отрицая их возврат. И ещё я переживаю за то что аудиозаписи не всегда признаны судьёй. Что будет лучше , ждать пока она пойдёт в суд или заранее написать заявление в полицию о вымогательстве?