Хищение имущества ООО?

Добрый день!

Из-за несвоевременной оплаты арендной платы, собственник помещения поменял замки в помещении, в котором остались все документы, мебель оборудование. Договор аренды был расторгнут, но имущество так и не было отдано собственником помещения, обосновывая это тем, что имущество пошло в погашение оплаты арендной платы. Ни какие документы и соглашения о передачи мат. ценностей подписаны не были. Является это хищением имущества ООО"..."? Что должен сделать директор ООО"..." ,и в какие сроки,в данном случае?

Выходите с виндикационным иском:Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

В какие сроки и какой форме это оформляется и кому адресуется?