Любой объект недвижимого имущества, независимо от его собственника, в соответствии с гражданским законодательством должен быть зарегистрирован с учетом наличия своих индивидуальных характеристик, которые фиксируются в специальном едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Единый реестр прав начал действовать в России с конца января 1998 года на основании Федерального закона № 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В этом консолидированном и систематизированном своде находится информация обо всех объектах недвижимости, которые были официально зарегистрированы в установленном законом порядке. Здесь также собраны сведения обо всех сделках, совершаемых с данным объектом.
Когда может понадобиться
Любой собственник недвижимого имущества или иное заинтересованное лицо вправе заказать выписку из ЕГРП.
Благодаря ей можно получить:
- ФИО правообладателей;
- информацию о существующих или прекращенных правах;
- полные данные об объекте (его площадь, местонахождения);
- сведения о наложенных на имущество арестов, обременений или запретов на использование.
Расширенная выписка из ЕГРП может понадобиться:
- на любом из этапов оформления права собственности;
- при наличии спора между застройщиком и будущими собственниками недвижимости;
- на любом из этапов судебного разбирательства при отстаивании прав на имущество;
- в случае приобретения объекта недвижимости или земельного участка;
- при приобретении жилья по ипотечной программе для предоставления в банк;
- при проведении процедуры андеррайтинга во время оценки риска объекта;
- при вступлении в наследство, если среди наследуемого имущества имеется недвижимость для предоставления этого документа нотариусу.
Важно! Благодаря этому документу, который выдается Росреестром РФ, любой гражданин РФ может подстраховать себя при совершении сделок, получив информацию по расположенным по всей стране объектам недвижимости.
Как заказать выписку из ЕГРП
Перед тем как заказать этот документ, нужно собрать предусмотренный законом пакет документов, написать соответствующее заявление и оплатить госпошлину.
Перед оплатой госпошлины нужно определиться с видом документа, который требуется. Размер госпошлины установлен ст. 333. 33 НК РФи Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.
Если нужно получить срочную выписку из ЕГРП, тоэто следует указать в подаваемом заявления. В этом случае выплачивается двойная госпошлина. В обычном порядке этот документ выдают в пятидневный срок, а в срочном режиме для этого понадобится 24 часа.
Личное оформление выписки
В крупных городах России Росреест не работает с гражданами напрямую. Получить информацию можно через многофункциональный центр (МФЦ). В этом случае выписку подготовят в течение десяти календарных дней.
Заказ выписки из ЕГРП онлайн
Специальный онлайн-портал Росреестра создан для того чтобы облегчить службу тех государственных органов, работающих непосредственно с населением. Электронную выписку из ЕГРП через интернет можно получить после регистрации на данном портале и выборе соответствующей услуги. После этого нужно следовать инструкциям системы. Для заказа выписки с сайта Росреестра заполняется специальная форма и указывается способ, каким заявитель желает получить документ.
Стоимость официальной выписки из ЕГРП в 2017 году
Размер госпошлины зависит от правового статуса заявителя и от срочности получения данных.
Физические лица платят меньше, по сравнению с компаниями.
За бумажный документ им нужно заплатить 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный.
Электронная выписка будет стоить 150 рублей обычная и 300 рублей срочная.
Для юридических лица в 2017 годувыписку на бумажном носителе будет стоить – 900 рублей. Срочный бумажный вариант обойдется 1200 рублей.
Электронная выписка для компании будет стоить 400 рублей, а срочная за 800 рублей.
Помощь в получении через интернет
Если вы хотели бы получить официальную выписку из ЕГРН с печатью, то наши юристы за небольшую оплату сделают это быстро и с доставкой.
Вам не нужно будет заполнять заявления, стоять в очереди, думать о том, как забрать выписку из ЕГРП. Заказав этот документ у нас, вы избавите себя от ещё одной проблемы!
