Оценка имущества при разделе имущества супругов — это процедура, через которую проходят те, кто расторгает брак. Для обеспечения эффективного прохождения данного процесса, необходимо знать как оценить имущество при разводе.
Основания для раздела и оценки имущества супругов
Термин «развод» означает прекращение между мужчиной и женщиной семейных отношений и имущественных прав и обязанностей. Данный процесс регулируется Семейным, Гражданским и Гражданско-процессуальными Кодексами. В статье 39 СК РФ указано, что доли супругов признаются равными. На практике же поделить все поровну непросто. Сторонам часто приходится определять свои доли через суд.
Обратите внимание!
В судебном порядке можно добиться того, чтобы получить больше половины имущества. Судья может прийти к такому решение, если один из супругов не работал без уважительной причины или совершал необдуманные траты вразрез с интересами других членов семьи.
Разделить имущество может понадобиться:
- во время брака;
- после прекращения семейных отношений;
- после расторжения брака;
- по требованию кредитора, чтобы обратить взыскание на долю одного из членов семьи.
Исковое заявление, которое направляется на рассмотрение, считается иском имущественного характера. Срок исковой давности по этой категории дел - 3 года.
Проводить оценку имущества, нажитого в браке, необходимо для:
- определения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления ;
- объективного раздела имущества между сторонами;
- установления размера компенсации при разделе неделимой собственности.
Какое имущество подлежит оценке
Согласно статье 8 Федерального закона №135 «О защите конкуренции», оценку имущества обязательно проводить при подписании брачного контракта, а также при разделе имущества при разводе, если одна из сторон не согласна со стоимостью нажитого.
В статье 5 этого же закона указано, что оценке подлежит:
- движимые и недвижимые объекты;
- вещи;
- вещные права;
- право требования, долги, кредиты;
- работа и услуги;
- иное.
Вклады, сбережения и деньги на банковских счетах оценивать не нужно. Суду достаточно будет предоставить справки с указанием сумм.
Кроме того, разделу, а соответственно и оценке, не подлежит:
- имущество, которое перешло по дарственной, договору приватизации или по наследству, даже если право собственности было зарегистрировано в период брака;
- личные вещи (одежда, косметика и прочее);
- право на интеллектуальную собственность;
- собственность, которая появилась в семье в то время, когда брак зарегистрирован, но фактически семейных отношений между людьми не было;
- собственность, принадлежащая несовершеннолетним и вещи, купленные детям.
Обратите внимание!
Предметы роскоши (драгоценности, антиквариат и т.д.) могут быть оценены и поделены, даже если они покупались для личного использования одного из супругов.
Кто и как проводит оценку имущества
При подаче искового заявления истец может сам оценить стоимость имущества, подлежащее разделу. В своих суждениях можно опираться на данные БТИ, кадастровой службы и личные суждения.
Если сумма ответчика не устроит или если судья сочтет, что цена иска завышена или занижена, рассмотрение дела отложат.
Обратите внимание!
Проведение оценки независимой организацией — необязательная процедура. Она необходима только если на этом настаивает одна из сторон. Деятельность оценщиков регулируется законом №135.
В статье 4 указано, кто может производить оценку имущества. Эксперт должен быть зарегистрирован в организации оценщиков и застраховать свою ответственность. Он может действовать от имени организации и заниматься частной практикой. У каждого оценщика есть квалификационный аттестат, в котором прописано, по каким направлениям он может работать.Перед заключением договора необходимо проверить у оценщика наличие лицензии.
За проведение процедуры придется заплатить. Стоимость работ будет зависеть от:
- региона;
- перечня имущества;
- наличия в отчете фотографий;
- места проведения;
- срока исполнения.
Точную стоимость услуг можно узнать в оценочной компании перед заключением договора.
Обратите внимание!
Оценщик может работать как у себя в офисе, так и выезжать на осмотр объекта. После окончания работ заказчику будет выдан отчет, в котором будет указана стоимость объектов и стоять печать.
Как оценить квартиру при разделе имущества
При самостоятельной оценке квартиры можно взять кадастровую стоимость.Она указана в выписке из ЕГРН, которая выдается по запросу собственника. Супруги могут договориться между собой и оценить квартиру в ту же стоимость, за которую ее покупали или самостоятельно проанализировать рыночную цену.
Если соглашения достигнуть не удалось, то необходимо обратиться в оценочную компанию. Для проведения оценки специалисту нужно будет исследовать документы, осмотреть район и посмотреть недвижимость. Из документов могут понадобиться:
- выписка из ЕГРН;
- документы собственников;
- информация об обременениях;
- кадастровый и технический паспорта.
После изучения документов эксперт выезжает на объект. Осмотр начинается с изучения инфраструктуры, территории возле дома и прочих деталей. Внимательно изучается дом и его целостность. Сама квартира осматривается в конце. Каждый этап фиксируется в отчетах. После осмотра объекта и близлежащей территории оценщик изучает ситуацию на рынке недвижимости на данный момент и составляет отчет. Расчет производится с применением множества формул и установленных союзом оценщиков коэффициентов. По факту оплаты заказчик получает оценочный альбом.
Оценка автомобиля при разделе имущества супругов
Определение стоимости автомобиля оценщиком может проходить 2 способами:
- Без осмотра. На основании документов на автомобиль эксперт устанавливает среднерыночную стоимость.
- С осмотром. Оценщик установит повреждения, посчитает стоимость устранения недостатков, учтет востребованность марки и прочие существенные факторы.
